自己發包工程的８堂必修課

自己發包工程的８堂必修課 0

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當你決定裝修房子時，究竟要委託設計公司或是自己發包，便是一項值得細細考量的大事。若是你對自己的美感沒信心，或是工作很忙碌，那麼，請你選擇由設計師或裝潢工程公司代為做一切的規劃；若是你稍具美感，稍有時間，最重要的是預算不是挺多的，那麼，你一定得熟讀下列與裝潢師傅的溝通技巧，不僅「設計師換你做做看」，而且可以省下很多不必要的費用。不過，在決定尋找工班之時，也必須了解自己發包的功力如何，這裡整理8堂自行發包工班及裝修工程的必修要點，讓你清楚掌握流程，第一次找工班發包工程監工就上手！

Factor01　熟悉裝潢工程流程

裝潢工程有一定的作業流程，若不了解則會造成施工的困難，或是拆掉、修改等不必要的浪費。一般而言，「先破壞後建設」是最大的原則，從敲牆、清除舊有不需要的東西等工程開始，再來是水電配管工程，木作、泥作、鋼鋁、空調等工程再搭配進場，最後是油漆、窗簾、家具進入。 這裡，用簡圖為你標示裝潢工程的流程，讓你可以很清楚地了解全部狀況，輕輕鬆鬆地找到你要找的各項工程師傅。

Factor02　認識各項工程師傅並建立工班連絡網

一間房子的裝修，包含很多項工程，例如木作、泥作、水電、油漆、窗簾、空調等等，所以在裝修前，必須先了解哪些工程要找哪些包工，以免找錯人，白費時間和力氣。

[要點01／最好看過工班完成作品再做決定]

再者，這些包工良莠不齊，不管所找的包工是親朋好友，還是朋友介紹的，最好還是藉由看一下他們做過的工程、有無營利事業登記證等旁敲側擊的方式，認識裝潢師傅，免得遇到惡劣包工，不但沒省到錢，反而製造更多的問題。

[要點02／好的工班會建立各種師傅的連絡網]

一般要是能夠請到施工品質較好、較有責任感的工班，如果能夠建立工班聯絡網，勢必能夠達到事半功倍的效果。工班聯絡網誠如其名，就是不僅是縱的方面要能夠跟各個工班保持暢通的聯絡，隨時掌握狀況，那橫的方面，就是各個工班，只要是施工上需要互相配合的工種，其工班之間皆有彼此的聯絡方式以及電話，這是最高段的動工方式，一星期不用去看現場幾次，只要在家靠電話就可以輕輕鬆鬆完成不可能的任務。

Factor03　針對自我要求，做好整體規劃

自己發包與委託設計師的重要差別，在於自己得先做好整體規劃，包括格局配置、 線安排、色彩、光源、水電管路、材料的運用搭配等，裝潢師傅完全依照你的指示施工，而且是各作各的工程部份，中間的統一與協調，唯有靠自己事先的整體規劃得宜。這裡針對裝修流程整理出3大要點，你可以先了解一下。

[要點01／依不同預算決定裝修內容]

在於預算的拿捏上，最先考慮的是自身的經濟狀況，建議將預算花在必要的機能上，多的再花在美化與修飾上。若是有較充足的預算，就必須考慮預算要如何設定以及分配。以���格而言，歐風（巴洛克、洛可可風格）、俄羅斯風，所需花費較高，其次是鄉村風、中國風、特殊風格，再來是現代風格、極簡風格，因為，作工越複雜越精細，預算就要抓得越高。

[要點02／以重視的機能決定預算分配]

至於預算分配的高低可就自己所重視的機能而定，例如：浴室的基本功能需求就是馬桶、洗手台、浴缸或是淋浴拉門，而一個重視衛浴享受的人，就可以選擇自 感應免治馬桶、按摩浴缸、烤箱、蒸氣室、五合一暖乾機等，如此一來，預算的分配上，就要做一番調整！

[要點03／空間使用之比例與動線規劃]

在全面空間改造之前，必須先清楚地考慮到空間使用上的比例，這關係到各個空間的空間感與使用便利 ，而這得經過觀察，依照其生活習慣所配置，這就牽涉到了一天24小時各空間所使用的頻率以及時間，以及一般時段與例假日之差異的估算。

Factor04　勤收資料 多做比較

大部分的讀者對於各類裝修工程的工法比較陌生，因此，要了解各種工程的施工方式以及價格，其不二法門就是多比較。

[要點01／貨比三家不吃虧]

同一種工程一般而言只要找兩三家廠商，就可以了解施工方法以及大致上的價錢，而且問過第一家之後，第二家就可以用從第一家那所得來的訊息反問第二家，等到第三家時，你已經是行家了！不過，不同的施工方式有不同的價格，此時就有賴消費者依照常理去加以判斷，通常越費工或是越費材料的方式價格就越高，這時就要依需求加以選擇。

[要點02／多看居家設計雜誌參考]

另外裝潢師傅所擁有的是實務經驗，例如對某些櫃體的尺寸有所疑問時，可以採納師傅們的建議。但是師傅最大的問題，就是欠缺美感，因此對於設計及美感的要求，就必須靠自己。多看坊間販售的居家設計類雜誌，看到喜歡的就隨手貼起來或剪下來，當有需要時就可以翻出來參考。尤其是在造型與色彩、材料的搭配，若是自己無法很明確地告知師傅時，則可以直接拿出雜誌上的圖片，講解師傅聽，才不致於做出來的東西和想像不同。

Factor05　明確告訴師傅你要做什麼

這點十分重要，因為如何你沒法子把你的思法跟師傅溝通，當然無法把你想要的呈現在你的家裡；若用講的可能會有誤差，最保險的做法是，將你喜愛的風格、款式、顏色、材料等，找到照片提供給師傅看。這裡傳授4個與工班溝通的技巧，希望有助你與工班溝通能力，減少紛爭產生。

[技巧01／一定要打破砂鍋問到底 ]

每個人都有惰性這是人之常情，所有的工法都有它可以偷工減料的方式，但常常還是有跡可循，例如廁所牆壁貼磁磚，當原牆壁拆除時，有些人只將壁面磁磚剔除，而不是拆除至紅磚表面，如此一來就省去拆除的費用以及壁面打底的費用，但磁磚貼起來會比較不平，而且室內面積感覺會更小了，所以，不拆至紅磚＝再貼上去會更厚＝感覺更小，不打底＝磁磚較不平，這就是它的合理性囉！遇到這種問題，不妨先問清楚再施作，通常師傳都很願意跟你講解這些問題的。

[技巧02／一定要套交情，禮多人才不怪 ]

其實任何工作都希望能聽到讚美，而非批評，如此一來，才會愈做愈起勁。同理，面對施工的師傳們，若是能以正面思考方式，適時地讚美，以及三不五時地採用飲料點心等攻勢，對工班師傳來說，心情當然會很好，也會不由自主的想幫你做得更好。這可比努力去監工或驗收還更有效，甚至在一些你不注意到的小地方，他都會幫你用心去處理！

[技巧03／勤作筆記，方便逐步驗收]

其實工班最大的問題，在於從最初開始洽談時，一般都沒有訂定白紙黑字的契約，尤其是局部工程，因此往往在驗收時，問題就很多了。建議不妨從一開始就用心地將工班所做的承諾一一記下，在施工過程時再依工程進度逐步驗收，以確保工程品質能達到所期望的結果。 技巧04／剛柔並濟，法外施恩 「人非聖賢，孰能無過」在施工過程中難免會有一些小小的過失，這時就要根據業主的接受度來加以判斷，其過失是否為可接受亦或是需要立即改善的。如果不影響整體結構，並且對外表美觀方面之改變差異不大，這時就可以略施小惠讓廠商過關，於日後重點處再予以嚴格要求，盡量達到人和的目的，可使得施工過程較為順暢，也不用擔心廠商在施工時暗中進行報復，到時候損失的可能更為無法估計！

Factor06　平時要多多認識建材及計價單位換算

自己發包當然得先對建材有初步的認識，這樣一來，和師傅才會有共通的話題，不僅可以互相切磋，也不致於被���傅唬住。建材的認識，除了透過坊間書局裡的資料外，最好要到建材行走走，實際體會建材的質感與厚度，甚至材料，如此一來在施作時，才能了解師傳用的東西對不對，有沒有偷工減料���等，而且用得好的建材更能將空間質感提升。 除此之外，建議你最好還要了解計價單位的換算，包工常以「尺」、「寸」、「分」、「才」、「坪」來當做計價單位，和我們慣知的「公分」、「公尺」是不同的，因此，必須了解其中的換算，才可以得知實際的面積，到底花了多少費用。例如常用單位換算：1尺=30cm；1寸=3cm；1分=0.3cm；1才=30cm×30cm；1坪=180cm×180cm。

Factor07　選擇適合自己的發包方式

在預算有限的情形下，很多人常為了可觀的設計費而讓步，其實，自己就是最好的設計師，只要知道與裝潢師傅的溝通技巧，直接找包工施工，不僅可以省下一筆可觀的設計費，並可掌控施工、材料的品質。基本上，自己發包有兩種方式，一是「連工帶料」，二是「包工不帶料」。現在先來了解一下兩者的差異，再決定適合自己的方式。

[方式01／包工不帶料，品質有保證]

直接找包工就是為了省錢，而「包工不帶料」最節省預算，記得「貨比三家不吃虧」的原則，及「以天計資」的包工方式，絕對可以幫你省下低於別人三成的裝潢費用。

[方式02／連工帶料，省時又省事 ]

「連工帶料」是最常見到的發包模式，優點是工程繁瑣、材料眾多，如果不是很熟悉，也會搞得焦頭爛額，若是找到可靠的包工，請他們註明使用何種材料，即可省去很多煩瑣的事，並兼顧品質的保證。

Factor8　確定施工天數

為避免施工的時間太長而造成不必要的困擾，通常是需要與廠商確定工程的天數，並盡量使廠商在確定的天數內完成其既定的工作，如此一來就必須合併使用以下兩種方式，才可達到所希望的結果。 而事實上總共的工程天數是可以壓縮的，一般而言，較有經驗的工頭，常會將不同工總的工班，其施工的日期加以重疊，由於其性質不同且不會互相影響，說不一定還可以互相配合，如此，便可以達到最省時省力的效果！

以上內容取自：【[第一次就搞定工班事件書：全台優質工班100選][1]】