舊公寓頂樓防水工程施作問題

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舊公寓的頂樓防水工程，可分成兩個方向來判斷施工的方式。一是觀察頂樓的防水邊界，要是非常完整，則可傾向不拆除原面層及防水層，以一個完整的碗型防水層塗佈，來完成防水工程，或是也可以用鐵皮屋的方式來達到防水的目的。所謂完整，就是在四面是否皆有地方可以搭接到防水層 （ RC牆、鐵皮屋牆、鋁窗 ）或是可以完全阻斷雨水 ( 女兒牆 )。譬如連棟式的公寓，若是只有中間的公寓進行防水，則與兩側公寓相連接處容易有防水的盲點，就是所謂的不完整，要是獨棟別墅，頂樓的區域則可完整地施作防水。但儘管如此，較建議的方式是以鐵皮屋來達到防水的目的，因為鐵皮屋的防水年限較長，而且隔熱效果也較好，還可增加頂樓的使用空間，但頂樓加蓋鐵皮屋必須依現行建築法規規定。

其二是頂樓的防水邊界不完整，需要將原本頂樓的地板面層與防水層拆除，拆至原本的樓板RC層，再開始進行防水的施做，一般先進行素地整理，然後進行三至四層不同功效的防水層塗佈，接著可依個人喜好貼附各種磁磚，進行面層的施工，若是較注重隔熱，也可不貼磁磚而施作發泡水泥。再進行發泡水泥表面塗裝， 就可大功告成。至於價錢依施作的工法與工序而有所不同，一般每坪的價錢從NT.3,000至10,000元不等。