2025設計家年度室內設計趨勢報告
面對房價持續漲停、但青年購屋熱潮持續發燒，許多建設公司推出小坪數建案，讓民眾在總價預算內能負擔得起。對於許多必須與長輩同住的屋主而言，單戶面積過小無法符合需求，解套方式常見的有購買兩間後合併成雙拼住宅，或是選擇單層坪數20坪左右的小透天，方便三代同堂共同生活。
夾層、一房設計直線攀升近年來台灣結婚率統計逐年下降，根據內政部統計2023年台灣結婚率已低於50%、而CIA公布2024年全球生育率預測，台灣以1.11(227名)世界墊底，也因此單身經濟蓬勃發展，也影響到年輕族群買房後格局選擇的變化。以一房為主的住宅越來越多，也有因應住宅坪數變小衍生的夾層設計也有上升趨勢。
*資料來源參考美國CIA全情生育率數據雙拼住宅
兩戶打通空間變大，新型態三代同堂共居模式
影響與改變現代已婚年輕族群多為雙薪家庭，若有生兒育女與父母同住，不僅可以就近照顧長輩、家人也可幫忙看顧小孩。因此，面對市場上推出的許多小坪數建案，有需求的屋主會傾向購買兩間並打通，能保有自己家庭與原生家庭各自的生活空間，當有需要時也能就近彼此照應；不僅是新成屋有這樣的趨勢，老屋改造上也有不少雙拼住宅案例。
小透天
單層坪數小但分層規劃，為家人感情加溫
影響與改變透天別墅一直是中南部住宅很夯的屋型，但其實大台北地區也有許多小型的透天社區，近年來也受到許多年輕族群歡迎。一改過去動輒100坪以上的透天別墅，現在流行單層坪數20坪、總坪數50坪內的小型透天，能享受到獨棟設計的自由度、但總價也不會負擔過高，尤其受到現代三代同堂家庭的青睞。
夾層、小樓中樓
增加坪數有妙招！夾層設計發揮小宅坪效
影響與改變坪數縮減的狀況下，挑高的小坪數住宅就凸顯出優勢，若屋高超過3米6就有做夾層的條件，也讓許多小宅可以增加隔間，將儲物機能或寢居空間做在夾層上，更有效利用室內有限坪數。而小型的樓中樓是包含兩個真實樓層的屋型，因此若高度超過6米就可以打造成樓中樓，屋主在上層空間也可以完全站立行走，也讓建設公司熱推挑高住宅，讓屋主買小宅但是可用空間卻不小。
一房、套房
單身經濟正夯，獨享舒適專屬空間
影響與改變房價與限貸令真的對房市影響很多！根據工商時報2024年調查資料，建商在市中心推出一房一廳套房格局銷售量，遠比兩房來得銷量好，不僅是因為房價攀升，結婚率低導致單身經濟興起，年輕族群在選房也更傾向於以考量到單人居住需求。一房一廳的大套房型態設計，客製化性質更高，且未來要出租、換屋也是有很多彈性選擇。
*資料來源參考工商時報
設計家策畫團隊 監製／楊秉寰 專題策畫／曹靜宜 編輯／鄭育安、張若蓁 頁面設計／蘇淑薇