台灣特有的預售屋型態,除了通常能以較低的價格購入新屋,「客變」更是另一項吸引人的特點,客戶能夠提前在施工階段,依據使用需求告知建商進行客製化變更,省去日後裝潢時敲敲打打的額外費用,然而,對於一般消費者來說,格局、管線或是建材選用等涉及專業知識的變更項目,若沒有足夠的經驗似乎很難進行通盤考量,其實,只要掌握幾項客變的原則方向,就能輕鬆打造出最適合自己的居家格局。
年輕的新婚夫妻買下四房的新屋,但每間空間都不大,不只房間小,連客廳也顯得侷促,而餐廳更只是廚房與臥室的過道,一進門還有穿堂煞的風水問題。將客廳旁的小房拆除合併,並將沙發被強挪移至原本客廳與房間窗戶之間,以此為中心。靠玄關處規劃了落第書櫃成為開放式閱讀區,另一邊同樣規劃落地展示櫃並擺上休閒椅,成為開放式休憩區;玄關因此有了空間可規劃隔屏解決風水問題。
家不只是居住空間,更是承載回憶的寶盒。換新屋,是為了因應人生新階段的需求,以舊家具連繫往昔記憶點滴,讓新家充滿生活溫度。
一樓的房子老態龍鍾,壁癌和漏水的情況極度嚴重,即使心中有幾百個問號,還是得請設計師,看能否「化腐朽為神奇」?當代空間設計師于懷晴笑說,最早屋況真的又破又舊,好在老屋為屋主公公的起家厝,三十多年前蓋的房子,結構是很穩健紮實。她大刀闊斧地重整基礎建設,房子從裡到外拉皮,精準地調配風格和色彩,也將格局微調成空間合宜的兩房兩廳,一座看不出年齡的「永恆無齡屋」就這樣誕生了。
這間49坪的新屋,小資女屋主是個老師,很有自己的想法,也有風水考量,尤其堅持床絕不能壓樑,其他像書桌的擺放位置、衣櫃的面向,也都有所要求,初期溝通花了不少時間。Anita以精挑細選的質材、森林色系的搭配,及專業設計技巧化解風水忌諱,以輕裝修帶來低調的奢華感,原本看似挑剔的屋主,後來甚至放心出國去,放手讓藝念集私打造她的新家。
20 坪的房子能擁有 2 間方正的雙人房,以及各自獨立的客廳及餐廳,又不會給人狹窄的感覺,反而營造出悠哉又輕快的美式休閒氛圍,這實在不得不令人佩服蒔築設計總監朱皇蒔的功力。
老屋?新屋?屋齡多少的房子最受買方歡迎呢?太平洋房屋從「屋齡」分析近 3 年雙北市成交住宅的佔比變化,發現台北市 5 年以內新屋交易比重逐年減少,3年來大減28.4個百分點,太平洋房屋副總經理章克勤表示,買方對未來市場看空,不願意追高,加上屋齡愈高房價愈低,自住客寧可買舊一點的老屋,降低購屋的成本,才讓老屋的交易比重逐年增加,台北市21年以上的房屋成交佔比甚至超過了一半。