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老屋翻新前必知3大重點!格局改造、管線重拉、預算分配先有概念,翻新成果才能如你所願_視覺圖

老屋翻新前必知3大重點!格局改造、管線重拉、預算分配先有概念,翻新成果才能如你所願

老屋公設比新成屋少很多,能利用的室內空間相對大,因此即便新建案如雨後春筍冒出,選擇老屋翻新的買家還是不佔少數。但老屋翻新未必就比較省預算,設計師會透過屋齡與屋況來建議基礎工程所須的翻新項目,另外,針對屋主使用需求有可能會變動格局。上述這些都是老屋翻新必須耗費到的隱形成本,現在就跟著拾隅空間設計看看以下兩間老屋翻新案例做了哪些改造工程,以及改造前後的變化,幫助大家更了解老屋改造,未來與設計師溝通能更順暢,在預算內完成理想的改造案!

老屋大翻身!3招讓你家高齡老屋整形前後差很大_視覺圖

老屋大翻身!3招讓你家高齡老屋整形前後差很大

「舊愛還是最美!」老屋的美是因能享有比新成屋更多使用的生活坪數,但相對老屋屋齡較高,實質的缺點也不少,屋內有許多需要「整形動手術」的地方,最常見的無非就是水電管線老舊、採光不佳、格局不佳等問題,再加上早期老屋格局滿是隔牆的狀況,造成動線規劃不佳之外,也不符合現在人生活習慣。想要重整老屋打造現代人對於家的想像?麥田設計總是創新每一個細節,且以家人為需求起點作為設計的核心價值,來看看設計師如何使用3招祕技改造老屋吧!

長型格局不會分配?結構牆無法更動?老屋翻新常見7大問題設計師這樣解_視覺圖

長型格局不會分配?結構牆無法更動?老屋翻新常見7大問題設計師這樣解

不論是剛購入老屋準備翻新,還是小孩長大需要二次裝修的屋主,面對老屋翻新,不僅只針對外觀,首要了解全家的生活習慣、未來的生活模式、格局貼合實際需求,才能帶來替生活加分的居住體驗。擅長老屋翻修、觀察入微的馥築時尚設計-湯鎮安總監,翻新三間狀況截然不同的老宅時,分別遇上老屋改造常見的長型屋空間分配、結構牆無法變動、小孩長大房數不足等7種難題,以下提供改造前、後對照圖及介紹,一起看看湯總監如何運用創意手法化解老問題!

【2020 空間王者】療癒人心絕美美宅,彷彿森林度假小屋,讓人一眼就愛上!_視覺圖

【2020 空間王者】療癒人心絕美美宅,彷彿森林度假小屋,讓人一眼就愛上!

「很多人喜歡原木,就是喜歡他放鬆、休閒的感覺,回到自己的家,就是卸下武裝自己的外殼,做回自己,我希望原木工坊的作品能有療癒人心的力量。」原木工坊李佳鈺設計師及其團隊與喜愛原木質感的屋主夫妻溝通後,特別保留寬闊景致,打開制式空間格局、規劃順暢動線,並運用大量木頭營造出自然感,讓人一走進屋內就覺得相當休閒放鬆,正是設計師實現屋主對家的夢想,引景入室的手法,讓人居住其中得到療癒的力量,榮獲「2020空間王者–動線規劃王」實至名歸。

老屋新生─以北歐風格演繹自然調性_視覺圖

老屋新生─以北歐風格演繹自然調性

「溫故」,繼而「知新」。期許生活多些感動,空間添點故事,因為人事物的演繹,讓宅邸底蘊在設計的創意裡,更有溫度~~溫故知新創造師─林峰安。老屋翻新除了重視基礎工程、屋主生活故事的延續之外,林峰安設計總監也以〝風格〞的概念,從材質、顏色、傢飾、光影、室內外的景況融合,讓空間呈現出更具深層內涵的表情,作為場域生命的原動力量,輔以輕鬆而具人文色彩的因子,成就空間幸福的價值與定義。於此,以帶有生活溫度與人文因子濃郁的北歐風格,作為老屋新創的主題…

老宅新作─完美收納+展示機能的美學設計_視覺圖

老宅新作─完美收納+展示機能的美學設計

「溫故」,繼而「知新」。期許生活多些感動,空間添點故事,因為人事物的演繹,讓宅邸底蘊在設計的創意裡,更有溫度~~溫故知新創造師─林峰安。老宅新裝,星葉設計團隊依據居住者需求鋪陳空間軟體,創造真實的空間生活經驗。所有材料,均以延續性的發展及比例架構,製造一致的織理,讓空間具有隱藏的完整性體驗。

老屋4大天敵,不良採光、管線、動線、格局破解全靠他!_視覺圖

老屋4大天敵,不良採光、管線、動線、格局破解全靠他!

近年房價高居不下,大多數的人買房往往也因為預算問題,退而求其次購買老屋,老屋有許多優點例如總價低、坪數較實在,但屋齡過老容易潛在結構和安全的問題,老屋翻新過程中也會遇到許多未知的問題,更需要專業的設計師徹底解決問題,老屋翻新經驗豐富口碑好評的蔡昀璋設計師,面對屋主煩惱的壁癌、水電配置、格局、動線、採光、管線等問題,不僅根除問題,還更優化,把未來會衍生的問題提早預防,也讓屋主住得更安全、更舒適,快跟著小編來看看設計師面對老屋難纏的天敵與破解之道吧!

用鄉村風美學打掉重練,老屋翻新無國界鄉村風迎向進階新生活!_視覺圖

用鄉村風美學打掉重練,老屋翻新無國界鄉村風迎向進階新生活!

家,是家人情感的依戀,也是安全感的來源。隨著居住時間愈長,難免老態畢露,出現漏水、壁癌,加上居住者年齡增長,需求也改變,舒適度逐年降低。放棄舊屋換新房子是一個方法,但卻不捨在這裡生活的點點滴滴回憶,於是喜愛鄉村風溫暖特質的屋主們,不約而同地找上能夠化腐朽為神奇的摩登雅舍室內設計王思文(Vivian)、汪忠錠(汪哥)設計師,徹底翻新舊居,讓老屋打掉重練,與人生同步進階,進化為2.0版,共同寫下美好生活的下一篇章。

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