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台視 8 台
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相較於新成屋，老屋的公設比低、購入的價格也比較親民，所以很多人會選擇買老屋進行改造，但由於屋齡較高，所以老屋的結構安全、管線配置，往往都需要進行補強與汰換，住起來才會安心長久。以下整理了老屋翻新的預算、流程和裝潢重點，無論是在看房階段，或是已經決定要老屋改造，都不妨參考看看，能夠減少後續的裝修麻煩喔！
由於房價仍高，購買老屋的總價格較新成屋相對比較實惠，且老屋的公設比和管理費也低，受許多人青睞，老屋的屋齡除了16~30年，也有許多是31年~50年的老屋，屋齡越來越高，購入老屋後需要留意建築結構、壁癌滲水、耐震係數、管線更換等問題，最好預備一筆不算少的裝修費用，需要真正有經驗及專業的設計師來為您全面盤點，破除各種難題，讓老屋住起來更安心、更舒適!
老屋公設比新成屋少很多，能利用的室內空間相對大，因此即便新建案如雨後春筍冒出，選擇老屋翻新的買家還是不佔少數。但老屋翻新未必就比較省預算，設計師會透過屋齡與屋況來建議基礎工程所須的翻新項目，另外，針對屋主使用需求有可能會變動格局。上述這些都是老屋翻新必須耗費到的隱形成本，現在就跟著拾隅空間設計看看以下兩間老屋翻新案例做了哪些改造工程，以及改造前後的變化，幫助大家更了解老屋改造，未來與設計師溝通能更順暢，在預算內完成理想的改造案！
相較總價較高的新成屋，許多人考量到預算、公設比、生活圈機能，以及地段的保值性，在購屋時會偏好選擇老屋或中古屋。然而入手後，卻發現老屋狀況不如預期，因為經年累月的使用以及格局上的安排不符使用，屋內出現採光通風不佳、管線老舊、壁癌、漏水等惱人問題，以下小編介紹 9 個不思議案例，看設計師如何動用巧思，化危機為轉機，將大齡老屋幻化為超好住的激美宅！
「一寸光陰，一寸金」，在人口密度極高的台灣，地狹人稠。特別是都會地區，狹窄的棟距加上提高的公設比壓縮了室內空間，更別談要有光、有View、有休憩性的陽台了，可說是「一寸光景，一寸金」。設計師利用有限的空間，盡可能放大窗戶面積，引光入室，為家引入幸福的自然光，創造每天都能擁有的陽光小確幸。
本案位於新北市土城，屬於長型屋格局，雖然權狀坪數是25坪，但是扣掉公設比例後，室內的實際坪數約18坪左右，要在這18坪的空間裡，為這對年輕夫妻打造寬敞舒適的2房2廳格局，設計師有甚麼好方法呢? 讓我們一起來看看吧!
相較於新建案，老宅的公設比率低，往住有較實在的室內坪數，因此只要稍加整修，一樣可以擁有夢想中的住宅風格。而清爽的北歐風是近年來相當受歡迎的空間風格，只設計‧部何彥杰設計師重新定義空間尺度，引入更多的自然光線，搭配白色基調與原木材質，打造出舒適明朗的居住空間。
屋主在購屋時已屬意南京東路地段的房子，考量新成屋的公設比太重，要享有同樣40坪的居住空間，新成屋可能需要買到6、70坪，比較過新成屋與老屋的價錢與實用坪數，屋主便買下這間屋齡以年近三十的老屋，並找設計師來整形改造。
