漏水是老屋最常見的問題之一,造成漏水的問題不外乎結構受損、防水層失效、水管管線破裂等。一旦沒有處理好,可是會一直復發,反而傷財勞力。因此,要先找出漏水原因,才能有效治本,延長老屋壽命。
老公寓由於屋齡較高,所以房價較為便宜,但相對的,房屋本身的結構、屋況也因時間的久遠,通常已存在著一些問題需要解決,且這關係著居住品質與生活安全,如漏水、壁癌、管線老舊等;再加上20 多年前的建築設計,格局也不見得符合現代人居住,原有的裝潢建材與傢具也不合時宜,當然就必須再支出一裝修費用。關於裝修費用如何評估?本章將有詳細地介紹。
多年的老屋,搖身一變成為Loft風貌的商業空間。崇尚自然、時尚與健康的品牌,進駐在這個百坪的室內裡,不僅做為展售之用,同時也成為會議與教育訓練中心。為了克服原有的樓高過低問題,天花板以工業風的裸露感呈現,漸層、穿透感的設計解除壓迫感受;管線重新規劃且噴染黑色,不僅維持樓層高度,且呼應粗獷不羈的Lof
帶有歐式工業風的個性魅力,以及明亮、清新的舒適感, 34 坪的時尚髮廊,設計師不僅要克服緊迫的工程期,前身原為營業餐廳的老房子,隔間、管線都不一定符合使用,設計師破除了牆面的限制後,讓明亮感進駐室內,搭配戶外綠樹、草皮的點綴,賦予屬於大自然的清新氣息。純白色牆體、黑色的木地坪,以及古銅色的品牌 Lo
老屋翻新依舊夯!但本身屋況老舊,不只有採光不良、漏水壁癌、管線老舊等問題,再不就是隔間不當,大幅影響空間的分配與空間感等問題,一談到重新翻修,眉眉角角超多!但其實對抗老屋沒那麼惱人,本期封面故事製作「老屋翻新再造好感生活」議題,首先彙整出老屋翻修必知的6 大設計眉角;其次則是依據這些面向搭配案例與設計重點說明,看設計者如何透過設計擊破這些惱人「眉角」,讓改造後的老屋像新的一樣之餘,住起來還很安心、放心。
17 坪的老舊長形屋是屋主繼承父親透天的其中一層樓,為了因應一家 3 口的需求,規劃 2 房 2 廳的格局外加附有浴缸的衛浴。設計團隊更克服採光嚴重不足、且沒有冷氣與廚房管線的問題,在有限空間內達到最大坪效。本案著重在採光與管線配置,依序將臥房、客餐廳及廚房、衛浴置於前、中、後三個區域,形成順暢的行
小坪數的居宅空間中,最難規劃安排的部分絕對非廚房莫屬了!除了管線問題讓廚房的位置無法自由移動,在不恰當的位置還會導致油煙及氣味薰染的全家都是,因此功能齊全的溫馨小廚房,不僅讓小坪數空間的屋主生活更便利,更可藉由不同風格的設計,滿足每位屋主對居家空間的想像。