自從奢侈稅上路後,投資客短期轉手交易賺取差價的利潤被壓縮,市場回歸自住為主,但都會地區精華土地稀少,取得不易,在成本高漲、資金又多的時代,難見房價大規模崩盤的情況,但初出社會不久的首購族口袋深度有限,在一定的自備款框架下,標榜著低總價的物件就成為了年輕人的買房首選。
市場上有預售屋、新成屋及中古屋這三種類型,預售屋因為賣的是「未來2~3年尚未兌現」的產品,價格以現在來看當然最高,不過付款方式通常隨著房子的興建進度逐步進行,不用一次拿出頭期款,對買房民眾來說負擔比較小,而且又可以依照個人喜好客變,減少裝潢的成本。
Musterring所生產的家具有3成的手工比例,至少要經過3道檢查程序,若要出口,品管會更嚴格,因為瑕疵品導致退換貨反而提高支出成本。合作的工廠裡強調手作價值,要有自己的作品才能到此工作,新生訓練課程要學實木拼接、修理老家具,強調「先進技術及傳統手工」的企業價值及一絲不苟的德式工藝精神。
要存多少錢,才能在台北買房子?你是不是覺得要不吃不喝10多年才買得起呢?身為上班族的你,是否也常在工作疲乏之際心中默念著「給我財富自由!我要當包租婆(公)!」無論你是想要當包租婆、包租公,還是想賣房,想必都是希望能降低裝修的成本吧!事實上...
房子,大概是多數人一生中最大筆的花費支出,相信有很多人不知道該做什麼準備?從哪裡下手?如何挑選心目中的理想房子呢?
一般系統工班施作成本包含:料、工、管銷與利潤,大部分一線的系統廠商管銷成本都很高,甚至抓很高的利潤,若能直接找上游廠商例如:龍疆、威佐,這樣可以減少層層利潤。但問題是上游廠商,可能為了培養經銷商,採取與經銷商同樣的價格策略,若沒先問清價格就大老遠跑去,亦是枉然。
屋主的期望:由於家裡有剛出生的嬰兒以及一個三歲的孩子,屋主買下這間透天別墅,除了要求設計師盡量以低成本裝修,空間規劃也完全以孩子為主,期待能夠給兩個小孩一個可以盡情奔跑的空間。