法拍屋因為低於市場行情而受到民眾注目,一般來說,法拍屋的拍賣底價會比市場低個20%左右,如果拍賣流標,第二次的拍賣底價會再降20%,再流標則再下調20%,以1000萬市價的房子來看,第一次的拍賣底價=1000*0.8=800萬,流標後的第二次拍賣底價=800*0.8=640萬,大約是市價的六四成,無論是投資還是自住都相當便宜划算。 但如此的高投資報酬率,要做的功課其實不少,伴隨的風險高,也容易踩到地雷。
本月有冥王星於9/18停止逆行,若要交涉產權權狀等契約,或下決定投注投資標的、規劃裝修、敲定施工團隊的適合日子有:9/2、17、18,產權不清或想投資處理法拍屋的讀者,可以在19日起好好評估手邊物件。