45 坪中古屋擁有雙面採光、通風良好的優勢,卻因為原格局的規劃不當,導致視野狹窄,設計師以光的敘說為改造核心,運用格局思考的轉換和貼近屋主喜好的色彩配置,為夫妻倆呈現百看不膩的自然面容。改變原先一開門就見沙發的尷尬規劃,設計師將沙發與電視牆的位置互換,讓屋主能夠面向開闊的室內空間,在陽光的點點灑落下
這間65坪的中古屋存在採光不佳的狀況,設計師將樓梯置於住宅中段,透過材質替換,弱化樓梯量體,並捨棄下半部扶手,藉此將有限的採光最大化,不僅化解採光有限的窘境,順暢的回字型動線更使空間昇華成隱於鬧市裡的桃花源。
城市精華地段生活機能便捷但建築多半有著歲月印記,無論是結構、管線或是格局皆需要重新調整更符合生活需求,要如何為城市老屋賦予全新生命,讓居住與使用更為愜意?現在就由京璽國際周彥如設計總監帶領我們一窺老宅新生的設計真諦。
買房成家是每個人的夢想,人的一生購屋次數有限,近幾年不論是老屋翻新或自地自建都深受歡迎,可依自己的需求購買合適的屋型,經營多年回流客戶眾多且口碑佳評如潮的黃巢設計,自地自建及室內設計經驗豐富,總能耐心傾聽屋主需求,克服困難挑戰創新以達成屋主所託,尤其對自地自建繁雜的流程相當瞭解,從前期文件申請、動工建築到後期室內裝潢,都能全方位整合,為屋主節省許多時間也避免走多餘的冤枉路,造成時間與金錢上的浪費,深獲屋主信賴。黃巢設計此次以自地自建及中古屋翻新,帶我們一次掌握設計重點。
到底是價格親切的老屋吸引人,還是費用昂貴的新成屋令人嚮往呢?在室內設計的角度來看,新成屋的基礎工程花費較少,通常以原始條件變化,可透過預售屋客變,打造最適合的格局動線,省下拆除隔間的費用產生;而老屋考量使用年限,則會衍生水電管路、外牆防水與泥作等基礎工程費用,但相對來說,從零改造的老屋也帶來極高的可塑性。
「老屋比起新成屋有著購屋相對便宜、室內實際坪數大、屋主對於格局變動接受度高等優點,但因為需要面對屋況老舊、採光不佳等問題,在基礎工程與設計規劃上,需仰賴設計師豐富的知識與經驗」老屋創生達人成境設計李順程總監這麼說。此次他將以三個中古屋與老屋創生的案例,為我們解析改造時需要特別注意的重點。
大齡老屋乘載著居者滿滿的回憶,但歷經歲月的洗禮,不論是管線還是空間規劃,大多已不符合當代人的生活需求,想知道如何賦予老屋新生,打造專屬一家人的世外桃源嗎?
老屋向來需要面對漏水壁癌、格局不良等棘手問題,然而善於「傾聽」屋主需求的新澄設計,不將其視為難題而是挑戰,依據基地的既有情況,配合居者的生活習慣,總是能打造出符合需求且兼具舒適、實用、設計的生活空間。以下就是透過縝密思考而成的兩個精彩老屋改造實例。
「許多人會購入老屋主要是因為房價加上裝修費後可能還較新成屋低,但這不是一定,因為老屋的裝修預算不像新成屋能有基本參考值,常是拆除後才見真章,尤其老屋百分百都有漏水壁癌等問題,如果牽扯到外牆因為權限問題且投入成本過高難以根治,因此購屋裝修時須特別留意。」竹村空間魏立彥設計總監說道,有著豐富老屋裝修經驗的他,此次將以兩個老屋翻新的精彩案例告訴我們,在裝修舊屋時需要留意的重點。
現在房價高漲不下,許多人在購買新居時轉向老屋市場,面對老屋漏水壁癌、採光不良、格局狹窄等種種問題著實考驗設計師功力,然後太硯設計高詩杰設計師以耐心解決老屋的基礎問題,並透過設計玩轉空間,令老屋展現新面貌。