房價高漲的時代,很多人會選擇重新翻修中古屋,利用設計巧手將老屋變成自己心目中的理想宅,多數設計師建議屋齡超過15年以上的中古屋,為了安全起見應重新配置屋內水電,但即使將室內管線全部重換,還是會發生水龍頭流出的水竟然呈現汙黑色的情況,屋主還以為工班偷工減料,沒有確實更換水管。但事實上,問題卻出在老屋怎麼翻新都無法解決的自來水管線問題。
台北居大不易,加上房價寸土寸金,不少人會購入小坪數作為自己居住的理想殿堂。擅長透過格局規劃讓空間富有機能性與美感的綺寓設計,在這次案例中,設計總監張睿誠為屋主打造出北歐風質感美宅,與屋主夫婦溝通後,屋主提到希望能以長期居住來做為全盤考量,並提出三大訴求,一是空間要有充足的收納設計;二是能規劃出一個日後可成為小孩房的彈性空間;三是希望能有獨立的健身房空間。此外屋主更希望家裡,也能帶進風格咖啡館的迷人氣息。到底設計師,要運用哪些設計魔法,為屋主建構出2房2廳還有健身房呢?
房價節節高漲,坪數空間該怎麼運用,成了設計最重要的一環。如何針對屋宅格局作規劃,讓十坪一房一廳的空間,也能成為自己的夢想的美麗殿堂呢?來到屋主位於淡水的住家,設計師利用俐落的線條、開放式收納櫃,輕鬆解決小坪數惱人的擁擠感,讓人拜訪這處好宅,充分感受到屋主對於生活美學的追求與渴望。
根據全球房價指數調查,台灣2013年第一季上漲10.17%,而今年上升至11.28%,馬來西亞2014年第一季上漲了4.35%,相對於台灣來的趨緩,台灣在而近月雙北市賣買移轉棟數皆下滑約15%左右,民眾對於目前房市投資報投報率越來越無信心,再加上囤房稅、國稅局針對出租所得查稅下,及財政部有意朝往房地合一課稅,不少資金近皆移至海外投資,目前台灣買氣越氣越冷清,為更服務客戶,尋求資金出口,房仲業積極銷售海外不動產。
房價居高不下的今日,能夠有一間自己的房子,打造成理想的舒適環境,是何等幸福的事?不論陰晴風雨,回到家裡就覺得自己是主人了,這間屋子是靠著自己的努力付出而真正擁有的地盤,這樣的成就與充實感,值得認真辛勤的你,給自己一個讚。為自己勤勞努力而買下的房子,規劃設計成理想的生活空間,就是給自己與家人最好的禮物。讓往後日子裡的酸甜苦辣,在這個空間裡留下難忘的回憶。
房價節節攀升,土地寸土寸金,好不容易買了夢想好宅,到底該怎麼結合裝潢巧思,讓好宅「屋」盡其用,每坪都發揮最大效用,營造出空間的寬廣感呢?除了善用收納巧思,不妨利用色彩的屬性特點,或是建材特質等方式,多種技法混搭結合,就能讓人感覺屋宅坪數,瞬間 up up 大大提升!
自從奢侈稅上路後,投資客短期轉手交易賺取差價的利潤被壓縮,市場回歸自住為主,但都會地區精華土地稀少,取得不易,在成本高漲、資金又多的時代,難見房價大規模崩盤的情況,但初出社會不久的首購族口袋深度有限,在一定的自備款框架下,標榜著低總價的物件就成為了年輕人的買房首選。
越南南部最大城市胡志明市,儘管是個觀光勝地,但其實背後面對著非常嚴峻的土地問題。人口密度高、住宅土地有限,再加上房價不斷飆漲之下,當地人想要購買一棟房實屬不易。近來也吹起一股老宅翻修風,注入創意及設計的因子後,讓老屋重新活出令人驚豔的面貌,也為城市增添了不一樣的風景。