46坪半毛胚屋改造成四房美式風宅邸。男屋主在交屋前因意外過世,已預留一筆錢做為空間的裝潢,展現對家人滿滿的愛;女屋主則帶著這份愛的力量,與孩子共組新家園。為了滿足全家人的生活需求,將三房一衛調整為四房兩衛的隔局,創造獨立玄關區,且內縮廚房其中一面牆,另外隔出大兒子書房區;主臥裡則多隔一間閱讀兼更衣室,並創造出2間衛浴空間。
30.5坪的空間歷經多舛的客變經驗,在交屋前找上馥閣設計再次開啟裝修之旅,設計師將屋主對於新家的想像轉化為設計元素,在維持原有三房配置的基礎下,將整體空間重塑,引採光走入各個領域,宛若海灘般悠閒寧靜。
「家,是從平面延展故事及凝聚情感。」直序設計的陳君哲設計師如此提及。看過不下百間的房子,終於簽約交屋的那一剎那,您會如何構築理想的未來樣貌呢?這間僅有 15 坪的現代風新居,是一對新婚夫妻的家,兩人的生活單純卻充滿樂趣,平時愛好登山與SUP立槳運動。因此選定擁有美好的自然景致、充沛採光的空間,交付到直序設計的陳君哲設計師手上,從平面圖的觀察和專業判斷,實現業主對新生活的想像與期待。
2021年全台房市熱絡,新成屋成民眾投資、自住熱門選項之一。買房後先別急著交屋,設計家Searchome提醒,買新成屋雖無法客變,但仍有驗屋的權利,建議民眾驗屋時要注意現場格局坪數、天地壁檢查、排水設備,一定要針對現場瑕疵向建商提出改善,避免日後還要新增一筆修繕費用。
「家」的藍圖,自交屋那一刻起變得立體真實,68 坪空間從一所空蕩無生趣的冰冷建築搖身一變,空間裡刻畫上了沉穩俐落極簡表情,為繁瑣的生活事物定調有條不紊的規律節奏;巧心鋪設上了自然質樸的鋼刷實木紋理建材,散溢著的悠然和諧的和洋禪風,時刻呼喚生活本質裡的自在從容。
毛胚屋在設計上較環保,只需拆牆,可省下清運、省垃圾、省重作,還可精準選材料、讓整體風格一致的優點,是多數人選擇毛胚屋的考量。此外,可重整格局、風格與建材等都能客製化的彈性設計;加上認為毛胚屋裝潢預算應該會比精裝屋少 2~3 萬左右,可減緩經濟壓力。爾聲空間設計的林欣璇設計師建議「業主在客變的階段,可請設計師一起與建商工務早一點了解可以變更的項目,以及管線可以位移的彈性,提早規劃平面系統圖紙,包括水電,天花設備以及隔間位置。」這樣一來,可避免交屋後,業主發現不合適的地方,又再多花費用拆除和管線調整,同時也有助於掌握交屋後的裝潢預算。
房市持續熱絡,預售屋可依施工進度繳交頭期款,相較於成屋或是中古屋而言,繳款壓力相對較小。此外,預售屋可在施工階段依照居住者的需求「客製化」調整格局,免除交屋後還需拆除原隔間重新裝修,而產生的拆除、變更等費用,因此客預售屋的選購也是房市非常熱門的選項之一。
此案在建商交屋時為毛胚屋,設計師混搭男屋主喜愛的個性化水泥質感,以及女屋主鍾情的法式優雅,因此保留了客、餐廳的毛胚天花板造型,並挑選奶茶色系的煙燻木皮予以結合,替原始質感的毛胚屋挹注人文溫度,伴隨窗景導引绵延山巒的景緻,提高視覺明亮度,更替私宅增添一股自然氣息。