十坪左右的小套房,裝潢費要抓多少才划算?小偷貓偷偷?你解析:請抓1坪約5萬元左右。幸好買的是新成屋的小 坪數套房,因此建商一定附有簡易廚具及一套衛浴設備,若是不更動格局的話,又想要把機能做到完善,則最好是抓1坪5萬元左右。
本案屬於新成屋改造的案例。在僅有18坪的空間裡,建商將格局規劃為三房兩廳兩衛,反而將坪數切割得零零碎碎,各個空間也過於狹小,不敷使用。因此,屋主請來牧思設計程智祥設計師重新規劃格局,並且期望新家空間可以展現沉穩大器的個性,並擁有現代都會的新穎質感。
只要加50萬就可以買到一間附帶裝潢的預售屋,王太太一時心動便同意花錢買建商所附的裝潢,直到房子完工驗收時,才發現跟原本樣品屋的品質及設計不同,這可以要求建商重新修改或退費嗎?
李先生在看屋時非常喜歡建商已經裝潢好的實品屋,因此直接購買這間房子。但簽約後才發現實品屋的中某些設計不符合需求,對於某些建商附贈的傢具也不喜歡,而某些李先生喜歡的裝飾品建商竟表示沒包含在內,當初都沒跟建商問清楚,現在真的沒辦法了嗎?
李先生買了建商所販售的預售屋,由於建設公司要求在期限內完成變更,剩下不到一個月的時間,想要請專業的設計師協助格局變更,並代為與建商協調客變事宜,但不知該如何挑選合適的設計師來幫忙進行客變?
無論買的新房是預售屋或是毛胚屋,客變是相當重要的,因此本案設計師從客變規劃開始就與屋主及建商充分討論溝通,也節省不少裝修時間及預算,入門玄關包含及樓梯坐落的位置,透過設計師的重新規劃與安排,兼具美觀與隱藏收納機能,注重線條比例分布及材質交互呈現的視覺效果,再融入符合生活使用習慣實用設計,突顯個人風格,此外設計師還針對屋主酒藏與收藏品陳列的需求另做規劃,十分貼心。
部分建商出於商業考量,常常以「創造室內最多房間數量」為目標去規劃室內隔間,結果,過多的隔間卻造成客廳狹小、房間更狹小的狀況,例如本案的屋主就不甚滿意建商最初的格局規劃,在與深藍設計的設計師討論後,決定重新規劃部分格局,但希望以最精簡、不花費過多預算的方式去做格局調動
衛浴和廚房是空間設計時機能考量特別多的地方,也是一般人在裝修時花費較高的部分。即使新成屋有建商配備的廚、衛,卻有很多不符合使用需求,或與風格不符,而必須經過一番改造,更遑論中古屋的廚、衛,往往都需要大肆翻新。