屋主期待:買下這屋齡 25 年的透天住宅當作新婚居所,但是管線老舊凌亂不堪,且有嚴重的璧癌和白蟻,希望透過設計團隊,解決老屋難纏的璧癌漏水及白蟻等問題,並利用自然元素,營造出溫馨的氛圍。
本案屬於老屋翻修的案例。設計師表示,接到這個案子的時候,老屋本身有相當多的狀況,包括先天格局屬於ㄈ字型因而不易規劃,以及管線老舊而導致壁癌、漏水等困難。為了解決這些問題,設計師重新規畫空間格局動線,並且以氛圍清爽的北歐風格為空間定調,讓20年老屋重獲嶄新漂亮的生命!
本案裝修前最大的問題是屋齡十分老舊,室內格局配置又不符合需求,而且管線老舊有用電上的危險;因此,屋主希望,雖然坪數不大,但在客餐廳的設計規劃上能讓視野更寬廣,廚房及浴室以簡單舒適為主,主臥房收納空間能重複利用,因此,格局重整是勢在必行。
對於色彩及風格極有想法的女主人,買下了十多年的舊屋,在墨比雅設計團隊的協助下,準備實現他長久以來的鄉村風家居夢想,由於老屋管線老舊,光是基礎結構的改善及浴室設備的更新,就花掉了近一半的裝修經費。
超過30年以上的老房子,裝潢費用怎麼抓才合理?解析:老屋翻修一坪要抓8~10萬元左右才合理。若是超過30年以上的老屋,由於還有壁癌、漏水、管線老舊或採光、格局不佳,以及動線設計不良等等問題。以台北市為例,如果情況複雜,
由於本案為20年以上的公寓型老屋,因此當務之急就是格局必須重新調整,而且還要解決硬體部分管線老舊汰換的問題。因此光是先整理老屋原有狀況就花了將近三分之一以上的預算,但是經過林志強的巧手重新裝修後,原本一坪30萬的市價,馬上有人願意以一坪40萬購買,除了20年老屋一躍變身現代精品住宅。
酒是愈陳愈香,但老屋卻是愈住愈舊,怎麼看都不順眼,如果沒有足夠的自備款可以買新屋,那麼將老屋「整容」一下,重新拉皮,也能蹦出舊瓶裝新酒的新鮮感哦。 既要以交通便利為購屋首選、手頭的存款又不多,很多人就把目標對準屋齡較高的老屋,做為成家的考量,不過,老屋通常有著結構上的問題,加上屋況也隨著屋齡而每況愈下,像是漏水、壁癌、管線老舊等,總是令人傷透腦筋,尤其那已經過時的室內裝潢風格、格局及家具,真是讓心看了心煩又意亂。 人的門面都可以靠著微整型來修飾了,老屋當然也可以微調來改善,但是舊屋翻新的工程絕對比新房裝修來得繁複,從水電到土木拆除、裝修,包含了大大小小的細項都是要讓老屋向著「潮屋」方向接近,要有變裝後的驚艷感,那就可得耐著性子,一樣一樣來改造,現在準備好花筆錢來進行重整吧。