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非凡 58 台
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台視 8 台
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新青安貸款上路，不僅帶動房市轉熱，也促進室內裝修市場活絡。根據台灣室內設計、裝潢社群平台「設計家 Searchome」統計，2024 年上半年該網站的室內設計師媒合案例數，比起 2023 年同期成長達 18.3％；其中裝修案例更集中在新成屋、中古屋，而預售屋比率也略有成長，推估新青安對成屋市場影響大，預售屋客變則成裝修趨勢。
「預售屋」是指將還沒完工的房子就做預先銷售的動作，從簽約到完工通常約 2-5 年不等，因此頭期款也可以慢慢支付，和購買新成屋一次要拿出房價的20-30%頭期款來看，預售屋所需的自備款相對少，也成為房仲市場中首購族、換屋族和小資族的首選商品。但買預售屋同時也隱藏著許多風險，本篇整理了買預售屋必知的六大重點，要問什麼、實價登錄價格、代銷問預算等各種問題，提供給購屋小白買房資訊基本盤！
有人說：「 20 年後，貸款換到房子，租金換到空氣。」租屋族，需忍受每年不斷上漲的房租數字，而此間單身宅，即便未來作為新婚宅、小家庭使用都沒問題；單身屋主買下了非黃金地段、但交通位置堪稱便利的房子，以 51 坪綽綽有餘的場域，搭配全年齡層都通吃的現代風格，做為對自我人生的最好投資，快跟著小編一起來看
![[新聞稿] 景氣差、房價高 老屋裝潢潮激增18%_視覺圖](https://searchome-aws.hmgcdn.com/webp/article/doctype35/doc29903/img029903_1446553968_tb300.jpg)
景氣差、房價高，30年以上屋齡老屋正夯！金融徵信中心「購置住宅貸款統計資訊」顯示，近年來購買屋齡0至5年者最多，但有趣的是，去年購買屋齡30年以上案件數逾17萬件，比前年多13%。比對設計家Searchome網路資料庫也發現，購買老屋需求帶動一股「老屋裝潢潮」，去年（2014）老屋裝潢需求比前年多18%，為歷年最高。
根據金融聯合徵信中心最新公布的「購置住宅貸款統計資訊」，太平洋房屋統計近六年來六都的平均核貸成數，發現北台灣的貸款成數逐年下滑，新北市從2010年的71%跌至63%，減少8個百分點最多，台北市則是從67%跌至60%，減少了7個百分點居次，第三名是桃園市，六年下滑了4個百分點。
首次購屋的小資夫妻常陷入空間坪數與貸款壓力的兩難：不想要被過重的房貸壓得喘不過氣來，而在這寸土寸金的年代，每增加一坪就是多了一層負擔，所以大多以小坪數空間作為首選；但是，如果坪數買得太小，又擔心空間無法容納足夠的生活機能，而且未來如果有了孩子，空間不敷使用，那該怎麼辦呢？如果你們家也有這樣的困擾，那
很多首購族屋主，經常是在買了房子背負了貸款之後，就沒有太多預算能運用在室內設計上，因為房價高昂，甚至比原來的住屋更窄小。因此，往往希望有極大的收納空間，把舊家的東西都容納，結果卻只是把新家塞爆。
因應世代的變遷及交通加速建設，縮短城鄉差距，也縮短了買屋的年齡，人的一生中最大筆的交易應該屬房屋買賣。由內政部最新公布103年第1季房地產消費糾紛原因統計表，房屋漏水、終止委售或買賣契約及隱瞞重要資訊為前三名，在房仲林立的社會下，買賣雙方若非行家，在簽具契約時，時常會因眼前書契種類繁縟，在經紀人員催促下，尚未清楚條約內容而簽下契約書，衍生不少糾紛問題，買賣雙方對於房屋買賣過程中之權利義務應有更進一步的了解。
