「預售屋」是指將還沒完工的房子就做預先銷售的動作,從簽約到完工通常約 2-5 年不等,因此頭期款也可以慢慢支付,和購買新成屋一次要拿出房價的20-30%頭期款來看,預售屋所需的自備款相對少,也成為房仲市場中首購族、換屋族和小資族的首選商品。但買預售屋同時也隱藏著許多風險,本篇整理了買預售屋必知的六大重點,要問什麼、實價登錄價格、代銷問預算等各種問題,提供給購屋小白買房資訊基本盤!
費盡千辛萬苦,終於經過最艱難的裝修過程,完成一個幸福的家實在不容易,在執行任何步驟,準備愈周詳仔細,整個過程就會愈順利,但接下來還有很多工作需要收尾,例如完工的驗收及與設計師確認保固事宜等,只要完成這些事,就能擁有一個完整的夢想家,也經歷了首次裝修的寶貴經驗。
除了屋主怕遇到不負責任的設計師外,其實設計師也很怕遇到不講理的屋主,有的屋主不依合約付款,造成設計師極大的損失;有些屋主則因使用不當造成設備及建材的損害,卻一再要求設計師提供免費的維修,讓設計師有苦說不出。為求自身權益的保障,以及與屋主之間在裝修問題溝通上能夠更順暢,必要的書面合約簽定程序都是必要且需確實執行的。
林口的張先生來信:你好!!感謝有這個專欄可以讓我問。我當初跟裝潢設計廠商簽了合約,說好的施工期間是半年,依照合約完工日應該是上個月,可是他們已經拖延壹個月了,到目前都還沒完工,而且之前裝潢進度也一直停停擺擺,我可以拒付尾款或要求賠償