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因為近年房價飆升，北台灣人口出現「棄蛋黃、擁蛋殼」的現象，根據內政部的淨遷入統計，發現雙北市外移人口逐年上升，以往被視為蛋殼區的桃園市、基隆市，反躍升為國人大量移居的地區。
台灣房市十年多的榮景，自 104 年政府調漲持有稅，通過房地合一稅制後正式終結，走入價量反轉階段，太平洋房屋分析發現，雙北市房價已連三年下修，由北台灣開始向外發酵的價格盤整，近期仍未見盡頭。
目前全球的經濟情勢不好，台灣也不例外，而我們的房市，在歷經政府屢次出手，調整不動產稅制結構後，原有的節稅空間萎縮，持有的成本也往上增加，市場上充斥著利空消息，民眾的信心受到大幅動搖。
什麼產品最受買方歡迎呢？統計104年六都住宅交易類型，桃園市以南的買方，最愛電梯大樓及有天有地的透天厝，雙北市買方則是偏愛電梯大樓與CP值較高的公寓，太平洋房屋副總經理章克勤表示，房價便宜是公寓脫穎而出的主因，尤其在台北市，公寓與電梯大樓的價差高達17.5%。
老屋？新屋？屋齡多少的房子最受買方歡迎呢？太平洋房屋從「屋齡」分析近 3 年雙北市成交住宅的佔比變化，發現台北市 5 年以內新屋交易比重逐年減少，3年來大減28.4個百分點，太平洋房屋副總經理章克勤表示，買方對未來市場看空，不願意追高，加上屋齡愈高房價愈低，自住客寧可買舊一點的老屋，降低購屋的成本，才讓老屋的交易比重逐年增加，台北市21年以上的房屋成交佔比甚至超過了一半。
自住買方市場，哪種坪數最吃香？根據內政部實價登錄資料，雙北市30-40坪的住宅佔比皆呈正成長，反觀50坪以上所佔比例略顯下滑，顯示政府從稅制面下手，提高大坪數豪宅持有成本的政策發酵，太平洋房屋副總經理章克勤表示，房市回歸剛性需求，以往投資重於自住的買方降低，重視使用空間的自住市場崛起，是30-40坪，約莫三房大小需求增加的最主要原因。
每人需要多少的居住面積才幸福呢？根據行政院主計總處最新公布的國民幸福指數，全台平均每人居住坪數14.01坪，六都中以雙北市的面積最小，台北市平均每人居住坪數10.20坪，新北市10.13坪，與面積最大的台中市16.17坪少了6坪左右；太平洋房屋副總經理章克勤表示，雙北市的就業機會多，教育、醫療資源豐富，生活機能完善，即使近年來房價高漲，仍是不少人買房的區域首選，但建議還是要從家庭人口數著手，而非勉強蝸居在台北市卻犧牲了生活品質。
統計六都近一年多來的房價變化，太平洋房屋觀察發現，在針對性的政策壓縮下，台北市房價率先領跌，與去年相比，降幅3.3%，新北市也微跌0.3%，是六都中唯二下修的區域；而分析雙北市跌幅前三名的行政區，也赫見松山區、大安區等蛋黃區中的精華地段，打破原有蛋黃區保值的既有印象。
